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继承方式—继承权公证为主要费用
税费计算：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产是没有营业税、个税和契税，不过继承人需要对遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费为2%，再加产权转移登记费共计10080元。
风险提示：在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三点条件：，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承，法定继承即法律规定的法律继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产，如个别房产是共有产权的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产，应将被继承人配偶的份额分割出去再进行继承;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字，即可产生效力，如所有继承人同意房产由一个人继承，需要其他继承人签订放弃继承协议才有效。
由此可看出，继承房产要支出的费用相对较低，但条件较多、实际办理的人群也有很多限制。而赠与的税费与买卖相比，并没有为购房节省税费，反而比买卖要高出很多。同时，无论是哪种过户方式中间都涉及多种情况，具体收取的税费也不尽相同，小编建议购房人在办理购房、过户等手续时尽量选择专业的机构办理，切莫自己暗地里打小算盘，结果聪明反被聪明误。
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