【上周数据】

12月第四周（2011.12.18—12.24），长沙楼市销量出现反弹，数据超过“金九银十”后一周。搜房网数据监控 显示：上周内六区新建商品房网签1795套，18.59万平方米；其中住宅网签1389套，14.89万平方米。天心区与望城区新房住宅销量上涨明显；望城区的住宅下行通道（即二手房住宅）周销量猛增至184套。

【数据分析】

上图显示：12月第四周，长沙楼市走出低迷期，出现大幅度反弹现象，甚至超过“金九银十”的 后一周。近一个月以来，开发商的低价促销，以价换量的优惠活动得到了购房者的热情捧场，终于在年末 后一周赢来红势，也为2012年确定可执行的营销方向。据长沙搜房网调查了解，大多数开发商在 近两月采取稳价 活动，购房者的队伍也渐渐增多。不仅开发商，长沙购房者在总体趋势上同样看好长沙楼市，认为短期内的波动不会影响未来几年的长期走势，现在买房是不可多得的好时机！

【数据分析】

长沙楼市12月第四周，不仅新房销量猛增，开盘量也比前几周有明显上浮。在12月第3周短暂的“消化库存”昙花一现后，长沙楼市新房库存面积又开始大幅增加。长沙搜房网调查了解到，因为年末的楼市寒潮，已经有不少开发商推迟开盘，避开房价低洼期，但是不多的 活动还是令长沙计划购房者们欢欣鼓舞，争相抢购。

由此可见，长沙楼市并不缺少新房源，缺少的是适合长沙购房者的房价！

【数据解读】

长沙内六区的焦点——望城区不负众望，成为长沙领头销量区域，相比之下，岳麓区、开福区的新房销量开始走弱。长沙搜房网了解到，望城区的住宅均价目前是六区 ，但是近期上涨速度很快，已从“均价三千”上涨到了“均价四千五”。经济市场的 规律素来是“越买越涨”，以此类推，望城区的房价会继续上涨，而其他六区的房价可能继续小幅下降。

长沙新盘今日价格走势

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