中国农业银行近日下发文件，将房贷利率由7折调高至8折。至此，四大国有银行均已叫停购房享受首付2成利率7折的优惠政策。农行的首套房贷政策和建行类似，首付20%，能享受8折利率优惠，首付4成以上仍有可能享受到7折的利率优惠。

房贷政策收紧后，围绕首次购房贷款的首付和利率产生不少争议，各家银行对首套房贷政策差别化对待似乎成为某种趋势。

提前还贷一般要注意四大细节：

1.提前申请。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、个别银行要求一年方可。要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。

2.申请成功后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

3.勿忘退保。银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司,预约退保即可。

4.解抵押不可忽视。目前，有的银行会自己去解抵押,解抵押后需借款人自己去银行拿回房本原件。