2015年10月长沙274家在售商品房价格调查报告——近六成项目价格持平


2015年9月到2015年10月,据房天下数据监控 对长沙274个在售普通商品住宅项目的抽样调查发现,长沙七大区域价格未波动楼盘占比58%,价格上涨楼盘占比21%, 楼盘数量占比21%。近六成楼盘价格依旧平稳,没有出现价格涨跌现象,所以2015年9月到2015年10月之间,楼市依旧是平稳唱主旋律。
从区位分布来看,雨花、天心这两个区的 楼盘数量比较多,岳麓和经开这两个区 楼盘数量较多,相对这几个区,开福、芙蓉相对稳定。

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长沙在售商品住宅各区项目价格变化统计表
区域 楼盘数量 价格未变楼盘 楼盘数量 楼盘数量
雨花
53
31
15
7
岳麓
61
39
7
15
开福
35
21
7
6
天心
48
25
15
8
经开
34
20
5
10
芙蓉
17
10
3
4
望城
26
13
6
7
总计
274
159
58
57

数据说明:
1.楼盘取样包括长沙目前在售商品住宅
2.楼盘样品截取时间为2015年9月1日至2015年10月31日
3.楼盘价格均为各售楼处报价

4.楼盘2015年10月在售房源与2015年9月在售房源可能存在楼栋、楼层、户型、面积等差异,价格对比仅作参考

2015年10月抽样楼盘57盘

据房天下数据监控 统计,2015年9月到2015年10月,共有57盘 ,占总比21%。其中岳麓区15盘价格下跌,经开区10盘价格下跌,此两区 楼盘数量约占全市 楼盘总数的44%。天心区8盘价格下跌,雨花和望城区7盘下跌,开福区6盘下跌,芙蓉区4盘下跌,此五区占比56%。根据样本楼盘的统计数据可以看出,岳麓区和经开区 楼盘数量较大,占比逾4成,天心区紧随其后,芙蓉区 楼盘占比小。对比2015年10月与9月的数据,总的 楼盘数量与 楼盘数量相近,价格持平的楼盘数占比,所以楼市整体还是比较平稳。

2015年10月抽样楼盘58盘

据房天下数据监控 统计,2015年9月到2015年10月,共有58盘 ,占总比21%。其中雨花和天心区均有15盘价格上涨,此两区 楼盘数量约占全市 楼盘总数的52%。开福和岳麓区均有7盘价格上涨,望城区6盘价格上涨,经开区有5盘价格上涨,芙蓉区有3盘价格上涨,此五区占比48%。根据样本楼盘的统计数据可以看出,雨花区和天心区 楼盘多,其他区域 楼盘相对较少。

项目名称
2015年10月报价
2015年9月报价
在售房源
均价6500元/㎡
均价6300元/㎡
121㎡房源
均价6500元/㎡
均价6400元/㎡
117-143㎡房源
均价9000元/㎡
均价8300元/㎡
40-200㎡房源
均价4900元/㎡
均价4800元/㎡
89㎡、106㎡房源
均价8800元/㎡
均价8500元/㎡
38-98㎡房源
均价7500元/㎡
均价7300元/㎡
99㎡、123㎡房源
均价5100元/㎡
均价5000元/㎡
110-135㎡房源
均价6300元/㎡
均价6100元/㎡
30-60㎡房源
均价8500元/㎡
均价8300元/㎡
90㎡、125㎡房源
均价5500元/㎡
均价5000元/㎡
76-140㎡房源
均价19000元/㎡
均价18500元/㎡
150㎡、210㎡、230㎡房源
均价6300元/㎡
均价5800元/㎡
69-93㎡房源
均价6300元/㎡
均价5800元/㎡
89㎡、113㎡房源
均价6300元/㎡
均价5800元/㎡
51-120㎡房源
均价4900元/㎡
均价4580元/㎡
38-92㎡房源
均价6100元/㎡
均价6200元/㎡
65㎡、76㎡房源
均价5400元/㎡
均价5500元/㎡
82㎡、101㎡、108㎡房源
均价6700元/㎡
均价6800元/㎡
40㎡房源
均价5921元/㎡
均价7000元/㎡
49-124㎡房源
均价7500元/㎡
均价8500元/㎡
42-103㎡房源
均价6900元/㎡
均价7000元/㎡
115㎡、124㎡、127㎡房源
均价5500元/㎡
均价6500元/㎡
166-170㎡房源
均价13000元/㎡持平
均价13000元/㎡
40-101㎡房源
均价6900元/㎡持平
均价6900元/㎡
95㎡、118㎡房源
均价6800元/㎡持平
均价6800元/㎡
117-140㎡房源
均价5380元/㎡持平
均价5380元/㎡
85㎡、117㎡房源
均价5800元/㎡持平
均价5800元/㎡
94-115㎡房源
项目名称
2015年10月报价
2015年9月报价
在售房源
均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
69-130㎡房源
均价8000元/㎡持平
均价8000元/㎡
203-213㎡房源
均价4700元/㎡持平
均价4700元/㎡
85-125㎡房源
均价5500元/㎡持平
均价5500元/㎡
88-123㎡房源
均价7000元/㎡持平
均价7000元/㎡
90-149㎡房源
均价7300元/㎡持平
均价7300元/㎡
41-240㎡房源
均价5400元/㎡持平
均价5400元/㎡
50-70㎡房源
均价7000元/㎡持平
均价7000元/㎡
105㎡、110㎡房源
均价11800元/㎡持平
均价11800元/㎡
104-208.68㎡房源
均价6000元/㎡持平
均价6000元/㎡
96-140㎡非毛坯房源
均价9000元/㎡持平
均价9000元/㎡
85-130㎡房源
均价4200元/㎡持平
均价4200元/㎡
300-700㎡房源
均价5800元/㎡持平
均价5800元/㎡
65-127㎡房源
均价4600元/㎡持平
均价4600元/㎡
94-124㎡房源
均价5800元/㎡持平
均价5800元/㎡
115-128平房源
均价11000元/㎡持平
均价11000元/㎡
182-502㎡房源
均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
87㎡、107㎡房源
均价5000元/㎡持平
起价5000元/㎡
60-120㎡房源
起价6000元/㎡持平
起价6000元/㎡
123-185㎡房源
均价6300元/㎡持平
均价6300元/㎡
70-110㎡房源
均价6200元/㎡持平
均价6200元/㎡
80-145㎡房源
均价5400元/㎡持平
均价5400元/㎡
81-99㎡房源
均价5200元/㎡持平
均价5200元/㎡
89-158㎡房源
均价12000元/㎡持平
均价12000元/㎡
85-193㎡房源
均价5800元/㎡持平
均价5800元/㎡
93㎡、119㎡房源
均价6600元/㎡持平
均价6600元/㎡
90㎡、117㎡、120㎡房源
项目名称
2015年10月报价
2015年9月报价
在售房源
均价4500元/㎡
均价4400元/㎡
64-93㎡房源
均价8600元/㎡
均价8500元/㎡
98-137㎡房源
均价5300元/㎡持平
均价5200元/㎡
55-126㎡房源
均价4800元/㎡
均价4600元/㎡
75-130㎡房源
均价9000元/㎡
均价8500元/㎡
110-164㎡洋房
均价5200元/㎡
均价5000元/㎡
47-121㎡房源
均价7800元/㎡
均价7600元/㎡
35-108㎡非毛坯房
均价5000元/㎡
均价5100元/㎡
73-134㎡房源
均价14000元/㎡
均价14500元/㎡
95-267㎡房源
均价4100元/㎡
均价4600元/㎡
110-150㎡房源
均价13000元/㎡
均价14000元/㎡
70-110㎡房源
均价6800元/㎡
均价7000元/㎡
108-127㎡房源
均价4200元/㎡
均价4280元/㎡
94-150㎡房源
均价6100元/㎡
均价6200元/㎡
80-93㎡房源
均价8600元/㎡
均价9000元/㎡
80-189㎡房源
均价5700元/㎡
均价5800元/㎡
88-135㎡房源
均价6600元/㎡
均价6800元/㎡
130-140㎡房源
均价4900元/㎡
均价5000元/㎡
95-126㎡房源
均价6700元/㎡
均价6900元/㎡
139-190㎡房源
均价3900元/㎡
均价4200元/㎡
89-165㎡房源
均价5800元/㎡
均价6000元/㎡
90-140㎡房源
均价4600元/㎡持平
均价4800元/㎡
84-104㎡房源
均价7000元/㎡持平
均价7000元/㎡
93-141㎡房源
均价6400元/㎡持平
均价6400元/㎡
94-155㎡房源
均价5500元/㎡持平
均价5500元/㎡
76-123㎡房源
均价7000元/㎡持平
均价7000元/㎡
132-136㎡房源
起价300万元/套持平
起价300万元/套
200-225㎡房源
均价5200元/㎡持平
均价5200元/㎡
88-97㎡房源
均价5800元/㎡持平
均价5800元/㎡
85-139㎡房源
起价6500元/㎡
起价6500元/㎡
94-139㎡非毛坯房源
均价7200元/㎡持平
均价7200元/㎡
100-146㎡房源
项目名称
2015年10月报价
2015年9月报价
在售房源
均价5400元/㎡持平
均价5400元/㎡
80-93㎡房源
均价5800元/㎡持平
均价5800元/㎡
66-130㎡非毛坯
均价6800元/㎡持平
均价6800元/㎡
48.85㎡房源
均价4900元/㎡持平
均价4900元/㎡
98-121㎡房源
均价8000元/㎡持平
均价8000元/㎡
126-140㎡房源
均价7500元/㎡持平
均价7500元/㎡
88㎡房源
均价5800元/㎡持平
起价5800元/㎡
86-135㎡房源
均价8000元/㎡持平
均价8000元/㎡
52-180㎡房源
均价8900元/㎡
均价8900元/㎡
110-140㎡房源
均价4800元/㎡持平
均价4800元/㎡
87-182㎡房源
均价4300元/㎡持平
均价4300元/㎡
82、131㎡房源
均价6300元/㎡持平
均价6300元/㎡
82-125㎡房源
均价8000元/㎡持平
均价8000元/㎡
82㎡房源
均价6050元/㎡持平
均价6050元/㎡
32-82㎡房源
均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
93-132㎡房源
均价6800元/㎡持平
均价6800元/㎡
44-88㎡房源
均价6100元/㎡持平
均价6100元/㎡
128-142㎡房源
均价4500元/㎡
均价4500元/㎡
78-109㎡房源
均价3700元/㎡持平
均价3700元/㎡
38-115㎡房源
均价5300元/㎡持平
均价5300元/㎡
71-138㎡房源
均价4700元/㎡持平
均价4700元/㎡
81-97㎡房源
均价4800元/㎡持平
均价4800元/㎡
43-152㎡房源
均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
57-76㎡房源
均价5600元/㎡持平
均价5600元/㎡
75-114㎡房源
起价8000元/㎡持平
起价8000元/㎡
129-130㎡房源
起价5700元/㎡持平
起价5700元/㎡
79-84㎡房源
均价6000元/㎡持平
均价6000元/㎡
88-130㎡房源
起价15000元/㎡持平
起价15000元/㎡
15-500㎡商铺
起价4899元/㎡持平
起价4899元/㎡
95-141㎡房源
均价5000元/㎡持平
均价5000元/㎡
40-128㎡房源
项目名称
2015年10月报价
2015年9月报价
在售房源
均价5600元/㎡
均价5300元/㎡
89、117㎡房源
起价12000元/㎡
起价10000元/㎡
30-400㎡商铺
均价4000元/㎡
均价3900元/㎡
40㎡公寓
均价7800元/㎡
均价7500元/㎡
88-130㎡房源
均价5400元/㎡
均价5200元/㎡
74-124㎡房源
均价14000元/㎡
均价13000元/㎡
95-154㎡房源
均价6800元/㎡
均价6000元/㎡
101-136㎡房源
均价5980元/㎡
起价6280元/㎡
120㎡房源
均价11000元/㎡
均价12000元/㎡
160-210㎡房源
均价6200元/㎡
均价6300元/㎡
85-108㎡房源
均价5100元/㎡
均价5300元/㎡
78-120㎡房源
均价6300元/㎡
均价6600元/㎡
40-55㎡公寓
均价8700元/㎡
均价8800元/㎡
141-154㎡房源
均价7200元/㎡持平
均价7200元/㎡
124-146㎡房源
均价5000元/㎡持平
均价5000元/㎡
84㎡房源
均价4600元/㎡持平
均价4600元/㎡
92-126㎡房源
均价7000元/㎡持平
均价7000元/㎡
49-51㎡房源
项目名称
2015年10月报价
2015年9月报价
在售房源
均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
97-188㎡房源
起价8500元/㎡持平
起价8500元/㎡
143-211㎡房源
均价5680元/㎡持平
均价5680元/㎡
83-141㎡房源
均价6200元/㎡持平
均价6200元/㎡
89-103㎡房源
均价9500元/㎡持平
均价9500元/㎡
110-143㎡房源
均价10000元/㎡持平
均价10000元/㎡
33-89㎡房源
起价8000元/㎡持平
起价8000元/㎡
78-138㎡房源
均价8000元/㎡持平
均价8000元/㎡
102-260㎡房源
均价6600元/㎡持平
均价6600元/㎡
89-134㎡房源
均价7500元/㎡持平
均价7500元/㎡
148-200㎡房源
均价6300元/㎡持平
均价6300元/㎡
95-135㎡房源
均价5800元/㎡持平
均价5800元/㎡
94-148㎡房源
起价4880元/㎡持平
起价4880元/㎡
89-133㎡房源
起价11000元/㎡持平
起价11000元/㎡
50-100㎡商铺
均价6600元/㎡持平
均价6600元/㎡
50-143㎡房源
均价6400元/㎡持平
均价6400元/㎡
80-119㎡房源
均价6080元/㎡
均价6080元/㎡
78㎡房源
项目名称
2015年10月报价
2015年9月报价
在售房源
均价6300元/㎡
均价6200元/㎡
48-113㎡房源
均价7000元/㎡
均价6500元/㎡
90-180㎡房源
均价8400元/㎡
均价8300元/㎡
127-143㎡房源
均价25000元/㎡
均价20000元/㎡
300㎡房源
均价5500元/㎡
均价5300元/㎡
89-140㎡房源
起价5380元/㎡
起价4980元/㎡
89-338㎡房源
均价13000元/㎡
均价12000元/㎡
169-271㎡房源
均价8500元/㎡
均价8200元/㎡
26-90㎡房源
均价5380元/㎡
均价4700元/㎡
49-147㎡房源
均价6600元/㎡
均价6400元/㎡
120-160㎡房源
均价5700元/㎡
均价5600元/㎡
92-285㎡房源
均价5100元/㎡
均价5000元/㎡
163㎡房源
均价3300元/㎡
均价3280元/㎡
86-159㎡房源
均价7500元/㎡
均价7400元/㎡
96-181㎡房源
均价8400元/㎡
均价8200元/㎡
87-117㎡房源
均价7600元/㎡
均价7800元/㎡
79-109㎡房源
均价5100元/㎡
均价5300元/㎡
45-71㎡房源
均价4400元/㎡
均价4500元/㎡
35-128㎡房源
均价6500元/㎡
均价6700元/㎡
83-120㎡房源
均价5600元/㎡
均价5700元/㎡
80-175㎡房源
均价3680元/㎡
均价3800元/㎡
63-170㎡房源
均价6500元/㎡
均价6800元/㎡
80-160㎡房源
均价6500元/㎡
均价6600元/㎡
76-138㎡房源
均价4500元/㎡持平
均价4500元/㎡
95、107㎡房源
项目名称
2015年10月报价
2015年9月报价
在售房源
均价13000元/㎡持平
均价13000元/㎡
40-340㎡房源
均价6000元/㎡持平
均价6000元/㎡
45-63㎡公寓
均价8700元/㎡持平
均价8700元/㎡
120-160㎡房源
均价6000元/㎡持平
均价6000元/㎡
41-90㎡房源
均价7300元/㎡持平
均价7300元/㎡
148-178㎡房源
均价4258元/㎡持平
均价4258元/㎡
80-118㎡房源
均价8300元/㎡持平
均价8300元/㎡
98-137㎡房源
均价6450元/㎡持平
均价6450元/㎡
84-141㎡房源
均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
87-131㎡房源
均价7300元/㎡持平
均价7300元/㎡
105-119㎡房源
均价5400元/㎡持平
均价5400元/㎡
90-302㎡房源
均价13000元/㎡持平
均价13000元/㎡
43-63㎡江景公寓
均价16000元/㎡持平
均价16000元/㎡
127-167㎡房源
均价4800元/㎡持平
均价4800元/㎡
80-120㎡房源
均价6080元/㎡持平
均价6080元/㎡
28-41㎡房源
均价20000元/㎡持平
均价20000元/㎡
580-710㎡别墅
均价8500元/㎡持平
均价8500元/㎡
37-880㎡房源
均价8588元/㎡持平
均价8588元/㎡
116、145㎡房源
均价5000元/㎡持平
均价5000元/㎡
48、57、111㎡房源
均价7900元/㎡持平
均价7900元/㎡
61-131㎡房源
均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
80-114㎡房源
均价3800元/㎡持平
均价3800元/㎡
80-121㎡房源
均价5100元/㎡持平
均价5100元/㎡
88-119㎡房源
均价6000元/㎡持平
均价6000元/㎡
83-135㎡房源
项目名称
2015年10月报价
2015年9月报价
在售房源
均价5000元/㎡
均价4900元/㎡
79-130㎡房源
均价5700元/㎡
均价5500元/㎡
77-142㎡房源
起价5500元/㎡
均价4900元/㎡
179㎡房源
均价4000元/㎡
均价3900元/㎡
87㎡、122㎡房源
起价4800元/㎡
均价4800元/㎡
88㎡、110㎡房源
均价4500元/㎡
均价4680元/㎡
85-118㎡房源
均价5500元/㎡
均价6000元/㎡
46-413㎡毛坯、非毛坯
均价5300元/㎡
均价5400元/㎡
89-191㎡房源
均价5000元/㎡
均价5500元/㎡
85-136㎡房源
均价4900元/㎡
均价5000元/㎡
85㎡、98㎡、108㎡房源
起价5300元/㎡
起价5500元/㎡
92-128㎡房源
均价5400元/㎡
均价5500元/㎡
89-140㎡房源
均价4200元/㎡
均价4500元/㎡
110-136㎡房源
均价4580元/㎡
均价4680元/㎡
80-136㎡房源
均价4300元/㎡
均价4350元/㎡
80-115㎡房源
均价5000元/㎡持平
均价5000元/㎡
35-135㎡房源
均价5100元/㎡持平
均价5100元/㎡
90-125㎡房源
均价4800元/㎡持平
均价4800元/㎡
77-110㎡房源
项目名称
2015年10月报价
2015年9月报价
在售房源
均价5000元/㎡持平
均价5000元/㎡
69-118㎡房源
均价4900元/㎡持平
均价4900元/㎡
46-123㎡房源
均价4200元/㎡持平
起价4000元/㎡
83-550㎡房源
起价4300元/㎡持平
起价4300元/㎡
75-121㎡房源
均价5200元/㎡持平
均价5200元/㎡
90-149㎡房源
起价4500元/㎡持平
起价4500元/㎡
89-127㎡房源
均价4500元/㎡持平
均价4500元/㎡
43-127㎡房源
均价3900元/㎡持平
均价3900元/㎡
87㎡、122㎡房源
起价3988元/㎡持平
起价3988元/㎡
70、77㎡房源
均价3800元/㎡持平
均价3800元/㎡
98-120㎡房源
均价5500元/㎡持平
均价5500元/㎡
89-140㎡房源
均价4400元/㎡持平
均价4400元/㎡
80-230㎡房源
均价4680元/㎡持平
均价4680元/㎡
80-136㎡房源
均价4500元/㎡持平
均价4500元/㎡
85-110㎡房源
均价4980元/㎡持平
均价4980元/㎡
79-121㎡房源
均价4300元/㎡持平
均价4300元/㎡
39-93㎡房源
均价3900元/㎡持平
均价3900元/㎡
40-130㎡房源
项目名称
2015年10月报价
2015年9月报价
在售房源
均价7000元/㎡
均价6800元/㎡
83-142㎡房源
均价6800元/㎡
均价6300元/㎡
77-122㎡房源
均价7600元/㎡
均价7500元/㎡
88-135㎡房源
均价5700元/㎡
均价6000元/㎡
77-136㎡房源
均价5000元/㎡
均价5400元/㎡
84-120㎡房源

均价7200元/㎡
均价7700元/㎡
81-148㎡非毛坯
均价6200元/㎡
均价6300元/㎡
88-120㎡房源
均价9800元/㎡持平
均价9800元/㎡
40-60㎡非毛坯公寓
项目名称
2015年10月报价
2015年9月报价
在售房源
均价6300元/㎡持平
均价6300元/㎡
81-122㎡房源
起价4888元/㎡持平
起价4888元/㎡
93.52-118.10㎡房源
均价9380元/㎡持平
均价9380元/㎡
40-60㎡公寓
起价9000元/㎡持平
起价9000元/㎡
44-122㎡房源
均价9700元/㎡持平
均价9700元/㎡
49-98㎡公寓
均价7300元/㎡持平
均价7300元/㎡
80㎡、115㎡房源
均价10000元/㎡持平
均价10000元/㎡
34-89㎡房源
均价7000元/㎡持平
均价7000元/㎡
54-117㎡房源
均价5500元/㎡持平
均价5500元/㎡
92-233㎡房源
项目名称
2015年10月报价
2015年9月报价
在售房源
起价6700元/㎡
均价6000元/㎡
147-230㎡房源
均价4500元/㎡
均价4400元/㎡
87-163㎡房源
均价4000元/㎡
均价3800元/㎡
88-133㎡房源
均价3800元/㎡
3800元/㎡
88-128㎡房源
均价5700元/㎡
均价5500元/㎡
85-115㎡房源
均价3800元/㎡
均价3600元/㎡
91-120㎡房源
均价8000元/㎡
均价10000元/㎡
35-97㎡平商铺
均价4180元/㎡
均价4200元/㎡
90-127㎡房源
起价3780元/㎡
起价3880元/㎡
94-122㎡房源
均价3580元/㎡
起价3730元/㎡
128-260㎡房源
均价3500元/㎡
均价3600元/㎡
77-128㎡房源
均价4000元/㎡
均价4100元/㎡
106-143㎡房源
均价4300元/㎡
均价4400元/㎡
94-160㎡房源
项目名称
2015年10月报价
2015年9月报价
在售房源
起价158万元/套持平
起价158万元/套
257-644㎡别墅
均价4300元/㎡持平
均价4300元/㎡
48-280㎡房源
均价5000元/㎡持平
均价5000元/㎡
50-100㎡写字楼
均价3800元/㎡持平
均价3800元/㎡
87-159㎡房源
均价3700元/㎡持平
均价3700元/㎡
80-90㎡房源
起价4400元/㎡持平
起价4400元/㎡
250㎡、280㎡别墅
起价4300元/㎡持平
起价4300元/㎡
76-140㎡房源
均价4200元/㎡持平
均价4200元/㎡
81-130㎡房源
均价4700元/㎡持平
均价4700元/㎡
88-138㎡房源
均价4500元/㎡持平
均价4500元/㎡
75-122㎡房源
均价3800元/㎡持平
均价3800元/㎡
47㎡公寓
均价4300元/㎡持平
均价4300元/㎡
87-119房源
均价3600元/㎡持平
均价3600元/㎡
79-360㎡房源

长沙房天下 岳麓组2015年11月出品
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