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9月长沙218家在售商品房价格调查报告——近七成项目价格持平

  2014年8月到9月,长沙七大区域价格未波动楼盘占比63%,价格上涨楼盘占比16%, 楼盘数量占比21%。据房天下数据监控 对长沙218个在售普通商品住宅项目的抽样调查发现,近七成楼盘价格平稳,没有出现价格涨跌现象,2014年8月到9月之间,楼市平稳依旧是主旋律。从区位分布岳麓区、雨花区两个区域的 楼盘数量较大,其它几区楼盘占比相对较小。岳麓区、天心区两个区的 楼盘数量较大,其他几个区楼盘占比相对较小。

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长沙在售商品房价格涨跌比例
长沙在售商品住宅各区项目价格变化统计表
区域 楼盘数量 价格未变楼盘 楼盘数量 楼盘数量
雨花
43
31
3
9
岳麓
51
32
9
10
开福
28
16
5
7
天心
42
27
10
5
经开
28
16
5
7
芙蓉
12

6

0
6
望城
14
9
3
2
总计
218
137
35
46

数据说明:
1.楼盘取样包括长沙目前在售商品住宅
2.楼盘样品截取时间为2014年8月1日至2014年9月31日
3.楼盘价格均为各售楼处报价

4.楼盘2014年9月在售房源与2014年8月在售房源可能存在楼栋、楼层、户型、面积等差异,价格对比仅作参考

2014年9月46盘 岳麓区占比逾两成

据房天下数据监控 统计,2014年8月到9月的 楼盘中,岳麓区10盘价格下跌,雨花区9盘价格下跌、开福区、经开区各有7盘价格下跌,此四区 楼盘数量约占全市总数的72%,芙蓉区有6盘价格下跌,占比约13%,天心区、望城区分别仅有5盘、2盘价格下跌,占比约15%。根据样本楼盘的统计数据可以看出,岳麓区 楼盘数量较大,占比逾两成,雨花区、开福区随其后,天心区、望城区 楼盘占比小。

2014年9月抽样项目近两成

据房天下数据监控 统计,2014年9月218个抽样楼盘中出现 的楼盘有35个,约占总样本的16%。其中岳麓区有9盘价格上涨,开福区、经开区各有5盘价格上涨,雨花区及望城区各有3盘价格上涨;而芙蓉区无一盘价格上涨。天心区约24%的楼盘 ,为长沙各区域内 盘占比的楼盘。对比8月和9月的数据,总的 与 楼盘数量均有所增加,但9月 楼盘数多于 楼盘数,上涨趋势不明显,究其原因,长沙房产存量储备充足,未售量房源面积量大,市场供过于求,在客户量少下的市场情况下,开发商采取促销等手段吸引客户达到销售目标, 正常。

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项目名称
9月报价
8月报价
在售房源
均价5400元/㎡持平
起价5188元/㎡
85-127㎡房源
均价7300元/㎡持平
均价7300元/㎡
88-200㎡房源
均价5800元/㎡持平
起价5700元/㎡
82-130㎡房源
均价5000元/㎡
均价5700元/㎡
89-147㎡房源
均价6800元/㎡持平
起价6818元/㎡
41-139㎡房源
均价7500元/㎡持平
均价7500元/㎡
90-143㎡现房
起价5188元/㎡持平
均价6000元/㎡
124-141㎡房源
均价5600元/㎡
均价5800元/㎡
80-88㎡房源
均价7200元/㎡持平
均价7200元/㎡
34-75㎡非毛坯公寓
均价6000元/㎡
均价6600元/㎡
78-150㎡房源
起价5957元/㎡
起价5288元/㎡
83-92㎡房源
均价6800元/㎡持平
均价6800元/㎡
48-140㎡房源
均价6100元/㎡持平
均价6100元/㎡
71-122㎡房源
起价18000元/㎡持平
均价20000元/㎡
200-1800㎡写字楼
均价6000元/㎡
均价6800元/㎡
74-118㎡房源
均价6200元/㎡
均价6500元/㎡
85-130㎡房源
均价6000元/㎡持平
起价5680元/㎡
64-162㎡房源
均价7400元/㎡持平
均价7400元/㎡
87-131㎡房源
均价11800元/㎡持平
均价11800元/㎡
40-1000㎡房源
起价5980元/㎡持平
起价5980元/㎡
30-60㎡房源
起价6288元/㎡持平
均价6800元/㎡
80-160㎡房源
项目名称
9月报价
8月报价
在售房源
均价7800元/㎡持平
起价7300元/㎡
89-140㎡房源
均价4150元/㎡
均价4300元/㎡
80-136㎡房源
均价6200元/㎡持平
均价6200元/㎡
78-147㎡房源
均价6950元/㎡持平
均价6950元/㎡
88-120㎡房源
均价8800元/㎡持平
均价8800元/㎡
38-160㎡房源
均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
41-130㎡房源
均价6100元/㎡持平
起价5980元/㎡
86-116㎡房源
均价4150元/㎡
均价4100元/㎡
79-166㎡房源
均价7500元/㎡持平
均价7500元/㎡
90㎡房源
均价5300元/㎡持平
均价5300元/㎡
60-124㎡房源
均价9200元/㎡持平
均价9200元/㎡
56-97㎡房源
起价5900元/㎡持平
均价6400元/㎡
96-134㎡房源
均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
87-117㎡的房源
均价6300元/㎡持平
均价6300元/㎡
104-170㎡房源
均价8000元/㎡持平
均价8000元/㎡
76-90㎡房源
均价6500元/㎡
均价6600元/㎡
89-150㎡房源
均价5000元/㎡持平
起价4700元/㎡
99-129㎡房源
均价6800元/㎡
均价6700元/㎡
80-126㎡房源
起价5980元/㎡持平
均价7000元/㎡

50-120㎡房源

均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
133-160㎡非毛坯房源
均价6800元/㎡
均价7000元/㎡
72-119㎡房源
均价8800元/㎡
均价9000元/㎡
87-176㎡非毛坯房源
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项目名称
9月报价
8月报价
在售房源
起价9000元/㎡持平
起价9000元/㎡
115-210㎡房源
起价4400元/㎡持平
均价5100元/㎡
64-127㎡房源
均价7000元/㎡
均价6380元/㎡
132-136㎡房源
起价3980元/㎡
起价4580元/㎡
95-136㎡房源
起价7000元/㎡持平
起价7000元/㎡
66-130㎡非毛坯
起价6600元/㎡持平
起价6600元/㎡
90-140㎡房源
起价4688元/㎡持平
起价4688元/㎡
73-130㎡房源
起价5500元/㎡
起价6600元/㎡
86-122㎡房源
均价5300元/㎡持平
起价3999元/㎡
148㎡房源
起价5200元/㎡持平
均价6800元/㎡
84-117㎡房源
均价6788元/㎡
起价6788元/㎡
38-54㎡房源
均价5200元/㎡持平
均价5200元/㎡
130㎡左右房源
起价4490元/㎡持平
起价4490元/㎡
50-130㎡房源
起价4988元/㎡持平
起价4988元/㎡
47-121㎡房源
起价6400元/㎡持平
起价6400元/㎡
94-128㎡房源
起价4026元/㎡持平
起价4026元/㎡
79-132㎡房源
均价5288元/㎡
均价5200元/㎡
28-40㎡公寓
均价5300元/㎡持平
均价5300元/㎡
54-133㎡房源
均价5500元/㎡持平
均价5500元/㎡
78-121㎡房源
均价4200元/㎡持平
均价4200元/㎡
116-180㎡房源
均价7700元/㎡
均价7400元/㎡
28-72㎡公寓
均价8500元/㎡持平
均价8500元
93-128㎡房源
均价12500元/㎡持平
均价12500元/㎡
96-190㎡房源
起价5680元/㎡
起价6080元/㎡
91-170㎡房源
均价5200元/㎡
均价5000元/㎡
80-130㎡房源
项目名称
9月报价
8月报价
在售房源
均价4800元/㎡持平
均价4800元/㎡
84-104㎡房源
起价7000元/㎡持平
起价7000元/㎡
140-180㎡房源
均价5600元/㎡持平
均价5600元/㎡
85-140㎡房源
均价4700元/㎡持平
均价4700元/㎡
69-98㎡房源
均价9800元/㎡
均价8900元/㎡
33、63㎡公寓
均价5521元/㎡持平
起价5200元/㎡
140㎡房源
起价6000元/㎡持平
均价7200元/㎡
60-158㎡公寓
均价7500元/㎡
均价7800元/㎡
38-140㎡房源
均价4700元/㎡
均价4800元/㎡
87-140㎡房源
起价5980元/㎡持平
起价5980元/㎡
92-133㎡江房源
起价6588元/㎡
起价6488元/㎡
59-118㎡非毛坯房源
起价7500元/㎡持平
起价7500元/㎡
78-188㎡房源
均价6200元/㎡
均价6800元/㎡
88-128㎡房源
起价4825元/㎡持平
均价5300元/㎡
71-140㎡房源
均价5100元/㎡持平
均价5100元/㎡
70-140㎡房源
起价4888元/㎡持平
均价5400元/㎡
110-140㎡房源
均价7500元/㎡
起价7000元/㎡
25-71㎡房源
均价9700元/㎡持平
均价9700元/㎡
113-145㎡房源
均价6820元/㎡
均价7500元/㎡
100-146㎡房源
均价7800元/㎡
均价7500元/㎡
57-140㎡公寓
均价4400元/㎡持平
均价4400元/㎡
38-114㎡房源
起价4988元/㎡
起价4999元/㎡
42-140㎡房源
起价8000元/㎡
起价7800元/㎡
39-79㎡房源
均价4950元/㎡持平
起价3980元/㎡
75-140㎡房源
起价5899元/㎡持平
起价5899元/㎡
79-119㎡房源
起价7000元/㎡
起价7400元/㎡
77-188㎡房源
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项目名称
9月报价
8月报价
在售房源
均价6500元/㎡
均价5000元/㎡
87-117㎡房源
均价9200元/㎡
均价9000元/㎡
50-170㎡房源
起价6600元/㎡
起价7800元/㎡
68-132㎡房源
均价4800元/㎡
均价4900元/㎡
87-117㎡房源
均价6200元/㎡持平
均价6200元/㎡
46-132㎡房源
起价7200元/㎡
起价6888元/㎡
123-146㎡房源
均价4880元/㎡持平
均价4880元/㎡
89-133㎡房源
起价4580元/㎡持平
起价4580元/㎡
70-120㎡房源
均价13000元/㎡持平
均价13000元/㎡
145-208㎡房源
均价6800元/㎡持平
起价6600元/㎡
50-131㎡房源
均价6000元/㎡持平
均价6000元/㎡
75-160㎡房源
均价10500元/㎡持平
均价10500元/㎡
30-89㎡房源
均价6300元/㎡持平
均价6300元/㎡
96-195㎡房源
均价13500元/㎡
均价14000元/㎡
200-300㎡房源
项目名称
9月报价
8月报价
在售房源
起价14800元/㎡
起价13800/㎡
60-2000㎡房源
均价7550元/㎡
均价7450元/㎡
79-142㎡非毛坯
均价6800元/㎡持平
起价5980元/㎡
91-129㎡房源
均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
78-166㎡房源
均价6300元/㎡
均价6400元/㎡
95-126㎡房源
均价8500元/㎡持平
均价8500元/㎡
102-320㎡房源
均价10500元/㎡持平
起价9800元/㎡
160-180㎡房源
起价14000元/㎡持平
起价14000元/㎡
84-154㎡房源
起价7500元/㎡持平
均价8000元/㎡

43-180㎡房源

均价7500元/㎡
均价7600元/㎡
148-199㎡房源
均价5800元/㎡
均价6000元/㎡
94-148㎡房源
均价6200元/㎡持平
均价6200元/㎡
110-160㎡房源
均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
141-175㎡房源
均价4300元/㎡
均价4500元/㎡
40-56㎡公寓
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项目名称
9月报价
8月报价
在售房源
起价18000元/㎡持平
起价18000元/㎡
50-120平非毛坯公寓
均价6250元/㎡持平
均价6250元/㎡
86-131㎡小高层
起价5588元/㎡持平
均价6200元/㎡
83-123平房源
起价7500元/㎡持平
起价7500元/㎡
130-550㎡房源
均价6400元/㎡
均价6300元/㎡
80-128㎡江景房
均价13500元/㎡
均价13000元/㎡
43-63㎡江景公寓
均价6800元/㎡
均价7000元/㎡
86-186㎡房源
均价7900元/㎡持平
均价7900元/㎡
35-59㎡非毛坯小公寓
起价4800元/㎡持平
起价4800元/㎡
138㎡房源
均价7800元/㎡
均价7700元/㎡
88-383㎡房源
均价5200元/㎡
均价5050元/㎡
90-180㎡房源
起价5799元/㎡
起价5999元/㎡
132-137平房源
均价13000元/㎡持平
均价13000元/㎡
30-50平房源
起价3988元/㎡持平
起价3988元/㎡
84-120㎡小高层
均价7000元/㎡持平
均价7000元/㎡
98-165㎡房源
均价6000元/㎡持平
均价6500元/㎡
45-140㎡房源
起价5380元/㎡持平
起价5380元/㎡
80-140㎡房源
均价3700元/㎡
均价3600元/㎡
72-130㎡房源
起价80万元/套持平
均价7500元/㎡
120-200㎡房源
均价4400元/㎡持平
起价2688元/㎡
89-110㎡房源
均价5200元/㎡持平
起价4988元/㎡
78-161㎡房源
项目名称
9月报价
8月报价
在售房源
均价18000元/㎡
均价16000元/㎡
45-340平房源
起价14000元/㎡
起价12000元/㎡
127-170㎡房源
均价5400元/㎡
均价5300元/㎡
77-165㎡房源
均价5000元/㎡
起价4600元/㎡
44平左右房源
均价7300元/㎡持平
均价7300元/㎡
104-119平房源
均价8000元/㎡持平
均价8000元/㎡
98-160平房源
起价7666元/㎡持平
起价7666元/㎡
78-143㎡房源
起价4800元/㎡持平
起价4800元/㎡
87-140平房源
均价10500元/㎡持平
均价10500元/㎡
60-93㎡房源
起价6900元/㎡
起价8500元/㎡
80-120㎡房源
均价4500元/㎡持平
均价4500元/㎡
35-180㎡房源
起价8300元/㎡持平
起价8300元/㎡
60-130㎡房源
均价6180元/㎡持平
均价6180元/㎡
28-125㎡房源
起价6288元/㎡
起价6789元/㎡
87-124㎡房源
均价6800元/㎡持平
均价6800元/㎡
80-120㎡房源
均价8300元/㎡
均价8400元/㎡
37-880㎡房源
均价6300元/㎡
均价5700元/㎡
80-175㎡房源
起价5200元/㎡持平
均价5600元/㎡
121㎡房源
均价3800元/㎡持平
起价3588元/㎡
50-112㎡房源
均价9000元/㎡持平
均价9000元/㎡
104-145㎡左右房源
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项目名称
9月报价
8月报价
在售房源
均价5000元/㎡持平
均价5000元/㎡
89-191㎡房源
起价4800元/㎡持平
起价4800元/㎡
45-101㎡房源
起价4800元/㎡持平
均价4900元/㎡
78-107㎡房源
均价4688元/㎡
均价4800元/㎡
70-115㎡房源
均价4900元/㎡持平
均价4900元/㎡
82-143㎡房源
均价5000元/㎡
均价5400元/㎡
35-135㎡房源
均价5500元/㎡持平
均价5500元/㎡
79-118㎡房源
均价5380元/㎡
均价5000元/㎡
37-75㎡房源
均价3900元/㎡持平
均价3900元/㎡
121-129㎡房源
均价4900元/㎡
4788元/㎡
85-105㎡房源
均价4900元/㎡持平
均价4900元/㎡
80-120㎡房源
均价4980元/㎡持平
均价4980元/㎡
79-123㎡房源
均价8500元/㎡持平
均价8500元/㎡
123-246㎡洋房
均价5200元/㎡
均价5500元/㎡
79-130㎡房源
项目名称
9月报价
8月报价
在售房源
起价5100元/㎡
起价5300元/㎡
7-120平房源
起价2680元/㎡持平
起价2680元/㎡
83-550㎡房源
起价4000元/㎡持平
起价4000元/㎡
80-270㎡房源
均价5000元/㎡持平
起价4850元/㎡
77-112㎡房源
价5800元/㎡
均价6200元/㎡
76-106㎡房源
碧桂园天玺湾
均价5800元/㎡
均价5500元/㎡
46-415㎡房源
均价5300元/㎡
均价5200元/㎡
37-133㎡房源
起价4700元/㎡持平
起价4700元/㎡
48-115㎡房源
均价3800元/㎡持平
均价3800元/㎡
87-131㎡房源
均价5200元/㎡
均价5300元/㎡
78-106㎡房源
起价14000元/平持平
起价14000元/平
264-726㎡别墅
均价5100元/㎡
均价5000元/㎡
85-280㎡房源
均价4500元/㎡持平
均价4500元/㎡
85-118㎡房源
均价5200元/㎡
均价5300元/㎡
90-125㎡房源
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项目名称
9月报价
8月报价
在售房源
均价6200元/㎡
均价6300元/㎡
88-120㎡房源
均价9000元/㎡
均价9200元/㎡
66-138㎡房源
起价4680元/㎡持平
起价4680元/㎡
80-128㎡房源
起价6980元/㎡持平
起价6980元/㎡
79-148㎡房源
起价6500元/㎡持平
均价6400元/㎡
7106-116㎡房源
均价5100元/㎡
均价5400元/㎡
35-124㎡房源
项目名称
9月报价
8月报价
在售房源
起价5488元/㎡
起价5800元/㎡
均价8000元/㎡
均价8200元/㎡
92-303㎡房源
均价7500元/㎡持平
均价7500元/㎡
88-135㎡房源
起价5600元/㎡持平
均价6100元/㎡
77-136㎡房源
均价8900元/㎡持平
均价8900元/㎡
40-360㎡房源
价4999元/㎡
均价5280元/㎡
83-121㎡房源
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项目名称
9月报价
8月报价
在售房源
起价4099元/㎡持平
起价4099元/㎡
75-114㎡房源
起价4280元/㎡
起价3980元/㎡
41-122㎡房源
均价3900元/㎡持平
均价3900元/㎡
85-135㎡房源
起价3333元/㎡持平
起价3333元/㎡
75-120㎡房源
起价3280元/㎡持平
起价3280元/㎡
93-127㎡房源
均价5100元/㎡
均价5000元/㎡
88-160㎡房源
均价4700元/㎡
均价4600元/㎡
89-130㎡房源
项目名称
9月报价
8月报价
在售房源
起价4000元/㎡持平
起价4000元/㎡
81-128㎡房源
均价5300元/㎡持平
均价5300元/㎡
104-132㎡房源
均价4400元/㎡
均价4500元/㎡
83-113㎡房源
均价4600元/㎡
均价4800元/㎡
86-160㎡房源
均价4500元/㎡持平
均价4500元/㎡
87-160㎡房源
均价4500元/㎡持平
均价4500元/㎡
94-200㎡房源
均价4280元/㎡持平
价3888元/㎡
79-132㎡房源

长沙房天下 天心雨花组2014年9月出品
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