洋房正在成为当下楼市热推产品，开发企业通过大打优惠牌、组织回馈活动，以及本身品质过硬、性价比较高等优势聚拢人气，对购房者而言是一个购买好时机，但也要谨防“优惠陷阱”，因此在购买之前，需特别注意花园洋房6个不可忽视的细节。

关注容积率指标 2.5是个坎

  花园洋房是介于别墅与高层之间的产品，其容积率也在2.5之间。如果容积率高于这个数值，那么，就会影响花园洋房的居住舒适度。但是，目前市场含有花园洋房产品的项目，基本是与高层混合修建，因此，也建议购房者可以分开衡量，单算花园洋房组团的容积率。

 打量户型面宽 越宽通风采光越好

  目前市场上的花园洋房大多属于板式户型，就讲究面宽，面宽距离越大，通风、采光就越好。这样一来，居住舒适度也越好。

 端头户型最好 三面都可见风景

  花园洋房也有着高层的属性，因此，每层会并列多户。端头户型肯定是最好的，也就是两头的户型，可形成三面观景，而中间的户型就只能看前后两面。若在条件允许下，就尽量选择端头户型。

有电梯优先 再高也不觉累

  目前花园洋房已越修越高，除常规的“5+1”，还出现了“6+1”、“7+1”，但是，国家规定七层及以上住宅才必须装电梯，这里，购房者就需注意了，以防买了“无梯花园洋房”，还需天天爬楼梯，特别是家里有老人的，居住时就不大舒适了。

 大面积赠送空间 虽诱惑但也有陷阱

  为了吸引更多的购买者，许多开发商将退台、地下室、入户花园处理成赠送空间，这是非常具有诱惑力的，但是，“天下没有白吃的午餐”。其实最后是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是计入产权证，还是属于小区业主共有？一定要问清楚。

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编辑点评：

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 千米湘江江岸线成为私家景观 

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