主题：南湖路湘江隧道全面开放 南湖新城会成为长沙市新的发展核心吗
- 发表于2013-12-26
我是比太看好 那边都很贵好吧
- 发表于2013-12-26
那边现在整的两边路都坑坑洼洼的
- 发表于2013-12-26
希望多几趟去中医药大学的车.
- 发表于2013-12-26
南湖隧道好像是今天才开放的吧
- 发表于2013-12-26
话说一条隧道能把你带成发展核心？？？
- 发表于2013-12-26
你见过那条隧道在市中心的啊~？~
- 发表于2013-12-26
不是荒山野岭就不错了
- 发表于2013-12-26
那边有点遥远啊
- 发表于2013-12-26
对于我们没多大作用
12月25日南湖路湘江隧道全面开放，长沙主城区又将新增一条线性流畅的过江通道。隧道通车后，可对橘子洲大桥、猴子石大桥进行分流，北长沙过江交通将舒缓很多。
市民驾车从河西大学城到河东南湖片区仅需3分钟时间，与城市中心的距离也再一次被刷新，而它的贯通也将拉升两岸房价，提升周边项目的升值潜力，为南湖新城的发展注入新鲜而强劲的动力。
对于南湖新城的区域价值和资源优势、南湖路湘江隧道通车后的发展前景和重要意义，以及周边楼盘的利好和升值空间，网友们是否看好“南湖新城”呢？？？
机遇
2003年，南湖片区还是一个老城区，经历了七、八年的建设和发展，现在已然成为了一座新的城中城，即将开通的南湖过江隧道，加之书院北路的拓改和南湖大道的拉通，以及地铁1、3、4号线的建设，相应也带动了南湖新城的发展。
第一，河东和河西通过二环、南湖路隧道，很方便地实现了河东河西的生活转换；这里是左右逢源的区域，地处两大核心商圈的中间，上边是五一商圈，下边是省府CBD，居家离繁华不远不近；生活配套非常方便，外国那边有10多万平方米的商业配套，新开铺这边也有一定的商业配套；第二，文脉之地。核心是理工大学这些校区，还有学位指标，有一定的文气传承价值。第三，绿肺价值，在城区拥有南郊公园的配套环境。
区域价值
南湖新城的规划，有政府的原因，热点板块的出来导致这边支持力度不够，还有开发商合作炒的板块是断层的，中间几年是没有人去炒南湖新城的，现在到明年是一个比较好的契机。南湖片区的价值要传达，这就需要多个项目合力炒作，乾城做得比较久，还有保利、中建、江山一号明年将要上市，离这里比较近，也是一个滨江项目。然后，还有湘江雅颂居、万科紫台等。
选择房子的标准有四个“jin”，一是劲头的劲，房价要有上涨劲头，区域要有发展前景，伴随着滨江一线房价的上升，南湖片区的江景房也会惯性上涨。二是环境的境。南湖片区偏向城市中心区，这边有公园、湘江，环境是不可再生的，也是无法复制的。三是安静的静。出则繁华，入则宁静。这里一出门就是几条马路，小区的车、人都不太多。四是干净的净。选择物业管理水平高的小区，整洁的环境让人心境都不一样。他来长沙十五六年了，对南湖这边很熟悉，觉得这里的土地比其他地方更能让人安静下来思考人生的意义。