主题：二手房成交迎高潮 长沙一房主降20万卖房

随着房地产调控新政的落实和房产税预期的加重，近期二手房买卖双方的对峙有所缓和，房主下调报价，交易量也随之上涨，长沙二手房交易大厅更是出现排队等待过户的盛况。11月长沙二手房成交1480套，比10月增加404套，环比上涨37%。

排队过户，二手房成交环比增近四成

数据显示，11月份长沙二手房成交1480套，环比增加四成，平均每周370套，比之前约250套的周成交高出了一大截。12月份的前两个工作日，二手房日成交也是在100套左右徘徊，分别是102套和94套。

数据的上升，在二手房门店亦有体现，四方坪的新环境门店。“近段时间挂牌的房源增加了一些。”11月迎来了二手房的成交小高峰，当月成交20套。

最近长沙二手房市场表现活跃，城区不少中介公司的业绩都有所增长。虽然‘长五条’是针对新房市场，但是它对市场的心理影响却是比较明显的。

为尽快出手，房主20万元出售

多个二手房中介门店负责人表示，近来成交的房源多以小户型为主，而表现活跃的仍是之前处于观望状态的购房者和部分“积压”的刚需人群。

对于年底二手楼市出现“突击”现象的原因，桐梓坡路的择家地产门店店长邱红给出解释，“根据近期情况来看，部分业主报价有些许松动，所以促进了成交。”

年底，二手房市场上一部分急需回笼资金、需要现钱的房东，进行有意识的，‘抛售’情况有所显现。”

在湖南中原地产资源策略总监陈世霞看来，最近关于房产税的消息甚嚣尘上，有多套房子的业主怕征收税，所以放盘的人增多。有多套房的韩女士，近期得知房产税的消息后，晚上睡不着觉，急着想出手咸嘉新村一套185平方米的房子。为了尽快出手，她将成交价格从原来的110万元调至了90万元，还送车位。

二手房主要是针对的刚需呀

二手房市场因为长五条火热了

年底了买卖房子的人也多了

年底了急于套现的人都会低价出售呀

买二手房的都是出于刚需的人吧

买二手房要全部的现金，还是有点困难

降价20万还送车位这也太实惠了哈

二手房成交量最近上涨的很厉害呀

买二手房比买新房要便宜点