房地产均价的短期走势主要由首付比例、贷款利率等房产政策决定。而长期走势则必定由人口决定。一个城市，如果基本上只流出、不流入，那是绝对不适合投资房地产的。而人口的流入流出则必定受到城市前景、城市舒适度、城市魅力等来决定。
从城市前景而言，长沙作为湖南省会，娱乐产业被全国追赶、遥遥领先的电视湘军久负盛名；高速、航空、高铁全方位立体交通基本形成；产业定位清晰，融城发展迅速；湘江新区成为国家级新区，享受政策扶持。
从城市舒适度来看，地铁已经建成两条，公共出行体系完善；道路改建、扩建、延长工程正在分段进行；城市房价在省回城市中排名很后，但经济实力又靠前。
从城市魅力来讲，众多免费的旅游景点（橘子洲头、岳麓山、天心阁）、享誉中外的口味虾夜宵摊、热情友好的市民朋友，这些都是长沙的魅力所在。
“住在长沙”——这是一个很吸引人的想法。如果来长沙，梅溪湖国际新城不容错过。
房地产均价的短期走势主要由首付比例、贷款利率等房产政策决定。而长期走势则必定由人口决定。一个城市，如果基本上只流出、不流入，那是绝对不适合投资房地产的。而人口的流入流出则必定受到城市前景、城市舒适度、城市魅力等来决定。
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