主题：时代一期业主维权，急需成立业主委员会，需要有更多的业主加入我们

 @全体业主、物业公司、开发商、街道社区
 
第一、  成立业主委员会是促进小区文明有序、和谐共管的必然趋势，业主委员会及业主大会才是代表小区业主的合法主体。
业主委员的成立是任何人、任何主体都无法阻止的！
长沙万科、恒大、湘江世纪城、南山苏迪亚诺等楼盘在街道社区的指导下，均已成立业主委员会。时代倾城一期交付已超过2年，交付率超过50%，远达到了成立业主委员会的各项条件。
业主委员会的成立主要有提出申请、筹办、召开首次业主大会选举成立业主委员会等几个阶段。
目前尚在提出申请阶段，提出申请需要一定数量的业主签名。迫切需要各位业主的参与！

第二、   业主委员会在法律上可以监督物业公司的各项工作，监督公共区域无产权的场地租赁收入、电梯广告收入、公共区区域停车费收入的收支情况。
像华远地产所有项目的物业已能做到将其公共区域的收入全部返还给业主或冲抵物业费。

第三、   业主委员会是监督小区物业维修基金使用的重要主体。
业主在购房时，已按110元/平方米缴纳物业维修基金，时代倾城一期共20栋住宅物业维修基金总额约2830万。
楼盘即将过5年的保修期，保修期后的大约60年小区的所有的主体维修、电梯维修等均需在2830万内列支。
小区内约有40台电梯，每台市场价格约60万元，电梯设计使用寿命只有20年。2830万元维修基金远不够以后约60年小区内各项维修支出，故需要通过公共区域的各项收入来弥补。
当前小区公共区域各类收入及支出，物业从未主动公开，支出即使有部分公开，也是仅仅几个数字，没有可佐证可供推敲的支出明细。

第四、   业主委员会是参与小区管理和决策的法律主体。当前物业指定每栋栋长(传言部分栋长每年享有时代邀请其去长隆旅游的待遇)，多数业主根本对其不认识，也不能代表民意。
本次物业拟将道路停车收费的物业、社区、业主三方会议，物业明知QQ群、微信群传播最快且是其催缴物业费的主要手段，开会前却不在QQ群、微信群通知，导致时代参与业主不足5名，造成少数疑似与物业有关联的业主代表了全体业主的不合理现象。


时代倾城一期小区的文明有序、和谐管理，离不开每位邻居的参与，更需要物业公司、开发商的努力。

我们只是依法依规呼吁大家共同参与成立业主委员会，无意造成与物业对立的局面。物业服务即使是100分，业主委员会达到该成立的条件也会成立。

根据有关法规，业主委员会在申请成立或核准后，在筹备阶段也需要业主、物业、开发商在物力、财力、办公场所上的支持。

我们请物业公司、开发商正视业主委员会的成立只是时间的问题。
我们呼吁全体业主共同参与到小区业主委员筹备中来。

我们的时代我们的家！

凡是在时代倾城买房业主请加入业主委员会筹备群：QQ号：472066355（业委员会筹备 ）

时代地产是一家无耻的地产商：房屋质量问题，8/9栋不规则沉降，已经经过核实，经过业主多次维权，政府部门出面监督加固地基。目前6/7栋又发现沉降了。

非法更改规划，强占中央湖景填湖造地、建房，业主已经闹了几次了，电视台、报送轮番去了几次，也做了修改报道。

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