投资方面，从全国来看， 在住宅调控频繁出台的背景下，商业地产投资一度高涨，但随着库存压力的不断累积，近年来开工已明显放缓。分区域来看，仅华北、中南地区今年以来投资增速为正，不同省市间差异明显，部分地区投资热度高涨，若销售速度放缓将面临一定的去化风险。
库存规模方面，从全国来看，受政策回暖、销售向好影响，住宅库存规模已下滑，但商业地产库存仍持续上行；分区域来看，受经济发展较好、 商业地产集中建设影响，华东库存规模最大，而东北、西北则由于市场景气度较弱，库存较小。
去化速度方面，从全国来看，商办去化速度明显低于住宅；分区域来看， 尽管华东库存总量大，但去化最好，而东北去化速度严重偏低， 天津、辽宁、山西、内蒙古等商办去化缓慢。
运营出租方面，从整体来看，优质写字楼空置率明显高于零售物业，但后者租金对市场景气度极为敏感，在市场低迷期面临租金大幅回调风险。分城市来看， 重庆、成都、天津、沈阳和武汉地区优质写字楼、零售物业空置率偏高，租金水平明显下滑，市场景气度下行。
总的来说，商业地产在整体房价中的表现最为平稳，由此可见商业地产的投资是风险较小的，不愧为投资首选！
街铺投资与住宅相比，不仅能获得价格自然增长的收益。租金也将逐年递增，纵观楼市发展。牛市之时，街铺比之住宅增值能力更强，溢价空间更大。多元的收益来源、潜力大收益稳的特点，买铺成为当之无愧的不动产投资捷径。
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