主题：【转载】谁买了长沙的房子，调控下的长沙房价分析。觉得分析得很有理的

看到byebyekitty这位网友发的，觉得很有道理也很实在，分享一下!

1，哪些人买了长沙的房子：

长沙的房子主要是湖南全省14个地级市，全省各个县的公务员、教 师、个体老板等都到长沙买房子，还有在深圳、上海、北京等一线城市工作的湖南学子，买不起一线的高房价，先在长沙买一套，以后再说。这些需求太大了，湖南6千7百万人，是人口大省，都到长沙来买房，这些需求太大了。虽然目前国家打压，大家都在观望，但这些需求没有消灭，都还在，等观望结束还会在长沙买房！ 所以谈论长沙的房价，千万不能只计算长沙的工资收入，这个是不准确的，一定要知道长沙的房子是全省有钱人在买，还有在一线城市工作的湖南学子在买。

2，长沙的房价为什么不算高：
一直以来，长沙是个小城市，市区人口比较少，长沙人口大部分在长、望、浏、宁四个县。这些年长沙高速发展，发展河西先导区，
扩城规模比较大，土地供应非常大，开发商开发的房产非常多，长沙每年竣工的面积比销售的面积多30%，供过于求，房价涨的慢一点。

3，长沙未来的发展：
长期来看，长沙正在发生巨大变化，长沙培育了自己的工业产业，高科技产业。长沙正在高速发展，长沙的工程机械产业，文化传媒及其影视和动漫产业、汽车及汽车零配件产业、新材料产业、新能源产业、生物医药产业、电子信息软件产业、烟草产业、烟花产业、食品产业、物流产业、旅游产业，都在高速发展，长沙是武广高铁、沪昆高铁这两条东西南北的高铁枢纽，沪昆高铁一期工程长沙到杭州2013年先通车，杭州到上海现在已经通车了，长沙到广州已经通车了，广州到深圳本来是2011年8月份通车，后来推迟，2012年会通车，深圳到香港高铁2015年通车，2013年长沙高铁直达广州、深圳、杭州、上海。2015年长沙高铁直达香港。

长沙黄花国际机场通过升级后，规模排全国第五。现在又在扩建。
长沙共规划了12条地铁线，长株潭发展一体化，长株潭城市轨道交通，一体化发展。
长沙的产业布局、产业发展前景、交通区位优势非常有潜力！
长沙高校科研也非常发达，国防科技大学、中南大学、湖南大学等3所985高校。国防科大的科研成果在全国超一流。
从上面3个方面分析得出结论： 长沙的楼市发展潜力巨大！