主题：房价下跌了，别高兴得太早，这3大因素下，反弹随时都会出现？

大家都知道，今年下半年的楼市在国家住建部的大力调控下，迎来了一次前所未有的萧条。一线城市出现的房价直降，二三四线城市出现的房价涨幅大幅下跌，无疑不是代表着楼市的降温与衰退。而在这种情况下，更有很多人表示，今年年底由于房企要完成目标业务，还会再降价促销。
确实，今年全国的房价也像大家所看到的一样，是真的出现了下跌。而没有下跌的城市，房价涨幅也是出现了下跌。但是，房价出现下跌这种情况我们在前几年都看到过，可最后还不是同样反弹回去了。那么，明年年初的房价还会不会像之前一样反弹回去呢？在笔者看来，很有可能，原因有以下几点：
一，我国的刚需人群还有很多。
这从现在火热的租房市场里就可以看出，大家都知道，如今租金上涨的程度是不低于房价的。很多城市，特别是一线和超二线城市，租金每年都是成倍增长，为什么会成倍增长呢？就是由于租房市场人太多了，所以，从租房市场的火热程度里，就可以看出楼市的刚需人群还有很多。
二，国民的住房水平一直在提高。
现在大多数人的人生目标都是赚很多的钱，住很大的房子。而在这个过程中，自然就会出现小房子换大房子，差房子换好房子这种循序渐进的追求，自然也就导致了如今的楼市需求端，始终都有释放不完的需求，楼市自然也会顺应这种局势。
三，各大房企宁愿以贷还贷也不降价。
大家都知道，很多的房企，为了融到资金，宁愿攀附上市公司或者被收购，或者走海外融资渠道等，就是不愿意降价。这就说明了一个问题，那就是他们很明白楼市还没有到已经垮了的地步，只要资本还在，楼市降价就是不可能的。
因此，从上面我们就可以看出，如今我国的楼市之所以会迎来一次低谷，完全就是因为国家的大力调控，必须卖这点“面子”。此外，再加上很多的刚需看到这种局面，难以把控，谁知道会持续到什么时候呢？没办法，那就等喽。在这种情况下，自然就造成了如今楼市看似要完蛋的样子！
然而，笔者要说的是，这种形势肯定是持续不了多久的，调控到一定程度必然会出现松懈，而刚需人群的住房欲望也是积压不了多久的，一旦这些情况出现，楼市回暖，房价反弹是问题吗？当然，至于什么时间会出现，现在还不能确定，或许明年某个时候就会出现，不会太久的！
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