主题：长沙6月29新政，限制绑定装修和装修总价，保利接招了！

以下为长沙6月29的房产新政的部分内容：
项目申报预售许可证，2016年10月无销售记录，但预售审批均价在长沙市房地产调控以后审批的，且申报业态、品质无显著差异，以预售部门或价格主管部门出具的已审批均价询价。
文件明确，初始报建为毛坯住宅的，不予认定为全装修住宅预售；申请全装修住宅，装修价格不得超过毛坯价格的15%。

笔者言：总的来说，长沙新政是有遏制开发商恶意哄抬房价以及变相涨价的意图。但是上有政策下有对策，我不相信开发商会忍心放弃唾手可得的暴利，保利天禧一定会有新的对策的。我觉得这又是一次开发商和消费者与政府“斗智斗勇”的好戏。

我觉得保利应该会有以下几点反应： 1.一意孤行，继续双合同销售，与政策抗争到底； 2.阳奉阴违，采用购买购房资格的套路，私底下继续与购房者签订装修合同；（愿意买就签，不买滚蛋） 3.内部消化，这个套路在D5盘已经玩过一次了，被曝光后绑定装修后，大部分房源被保利内部消化；（可见保利员工不是一般的壕） 4.直接捂盘不售。 笔者认为一、四点的可能性不大，第二点最有可能，第三点其次。毕竟不能与政府机关直接对立，捂盘不能快速回笼资金。当然，列如要求全款买房等等其他的套路就不一一枚举了。 以上文章纯粹为购房者交流，并非恶意，如有异议者可交流。

主要是政府的文件也比较虚，没有明确违法处罚措施，开发商是揣着明白装糊涂，强行要求你签了，就算你告到住建委也会不了了之。都是套路。