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[摘要] 2019年3月,滨江F4-B地块挂牌出让,21家开发商角逐,毛坯限价12900元/㎡,是当时长沙限价地之首。时隔一年,还是3月,滨江新城再出了一个王炸:滨江新城A4地块网挂,住宅毛坯限价13400元。
2019年3月,滨江F4-B地块挂牌出让,21家开发商角逐,毛坯限价12900元/㎡,是当时长沙限价地之首。
时隔一年,还是3月,滨江新城再出了一个王炸:滨江新城A4地块网挂,住宅毛坯限价13400元/㎡,为目前长沙之!!
随着湘江新区的成立,楼市的不断升温,长沙西扩成为长沙楼市发展的主旋律,梅溪湖与滨江新城俨然成为了长沙置业的热点区域。作为长沙发展的“双子星”,买梅溪湖还是买滨江,这是来长沙置业的购房者一直以来都热议的话题。但如今看来梅溪湖9970元VS滨江新城13400元,你会如何选择?
城市重点板块,
纵观长沙的发展,板块价值拉升了房价标准,也决定了资产规格。在长沙,大半部豪宅史由都是由城市发展重心区域写就。
哪怕如今是长沙进入限价时代的第4个年头,湘江沿岸及梅溪湖的大平层价格依旧是长沙房价的顶峰。据不完全统计,目前长沙总共有14个住宅大平层出售,而他们的毛坯售价均在1万/㎡(不含精装价)以上,可以说整个长沙大平层房价是一骑绝尘。
不过也有一个例外,得益于梅溪湖早期限价时代的红利,正荣·梅溪紫阙台毛坯限价9970元/㎡已然成梅溪湖性甚至是全长沙价比之王,成为这些大平层产品中不再有的限价万元内的项目。
当价值硬核的主城板块正处在价格的地位,当原本房价高企的核芯湖景物业能够比以往低得多的门槛入手,你会怎么选?
一线梅溪湖资产,错过不在
城市主城板块土地的稀缺是否蔓延到梅溪湖?很多人会问:梅溪湖一期还有土地可供使用?答案是:近乎于无!!作为过去十年,长沙的发展重心,有人说,“梅溪湖曾经吹过的牛,现在基本都实现了”。
诚然,从环境到交通,从学校到商业,从规划到建设……那些不曾想不敢想的,在时光的打磨下,成为全体长沙人有目共睹的现实,和人家喻户晓的“网红”。
这也不难理解,为何在过去十年间,梅溪湖一直是的板块,被业内看作长沙楼市的风向标。
正是由于这样的火热,梅溪湖一期住宅地块已经基本供应完毕,一线临湖的房源也基本售罄,更不用说临湖大平层。在住宅用地日益稀缺的梅溪湖,这样的临湖大平层卖一套就少一套。
目前市场上梅溪湖在售大平层,具备一线湖景的项目仅4个,而正荣·梅溪紫阙台就是其中一个。众所周知,整个梅溪湖观景的位置是城市岛,站在岛上,梅溪湖及周边风景尽收眼底、一览无遗。而正荣·梅溪紫阙台紧邻城市岛,拥有整个梅溪湖宽阔的观景线,毫不夸张的说,拥有正荣·梅溪紫阙台就好比拥有整个梅溪湖的景观!
梅溪湖的C位,当属正荣梅溪紫阙台
虽然毛坯价格被限定在9970元/㎡,但正荣·梅溪紫阙台并没有因为价格而放弃对产品的精研,而是精心准备近两年才推出市场。
(项目示意图)
紫阙台,是正荣旗下的高端改善系列。正荣·梅溪紫阙台,整体约21万方,集聚居住、购物、休闲、娱乐等功能为一体,占据城市核心资源,通过高标准的产品配套及服务,打造一个纯粹的高管服务式社区。
(项目示意图)
项目地处梅溪湖CBD,是将片区一二期的融合起来的核心位。往东,约3000亩梅溪湖面环绕,楼宇林立;往西,梅溪湖二期,大幕已启。
梅溪湖CBD区域,不仅拥有高端住宅、甲级写字楼、星级酒店、高端配套商业,还充分挖掘地下综合空间利用,形成丰富业态。去梅溪湖走走,就能感受到CBD的“高大上”。作为核心区建筑群的组成部分,正荣梅溪紫阙台拥有约239米的摩天大楼,定义人居新高度。
在硬件方面,正荣·梅溪紫阙台以像城市天际线为设计概念,采用了双层中空LOW-E玻璃幕墙为立面,呈现出晶莹剔透、流星穿梭的立面视觉效果。
(项目示意图)
再加上三重精装入户大堂,其中首层入户大堂高度达到约9米,3梯2户等配置,将一种奢华大空间的感受直接赋予它的业主们,也确保了他们在私密空间的体验感。
(项目示意图)
其中,尤为值得关注的是正荣·梅溪紫阙台的天际泳池。作为项目致力于为城市高净值人士提供的美学居所,项目规划有一座高空天际泳池,高约220米,比198米的新加坡金沙酒店空中泳池还高约22米,全亚洲罕见。
(项目示意图)
在户型设计上,以多套房、大横厅、景观为特点,填补都市摩天大平层的市场空白。三梯两户,全玻璃幕墙设计,精装交付,由室内精装大师操刀。与众不同的居住体验,视觉感受,尽显真章。
(项目示意图)
奢阔客厅,搭配约8米环幕观景落地窗,享受宽阔视野;超过约60㎡的餐客一体化的会客厅,可容纳多人就餐,用途多样;四室两厅四卫格局,动静区左右分布,双卧室全功能套房设计,独立卫浴;大主卧面积近40㎡,采用全玻璃落地窗设计,270度环视观景。
(实拍图)
除了硬件高品质,服务也是高品质,良好的物业是增值的保障。
正荣·梅溪紫阙台携手国际著名的金钥匙服务团队,提供专属管家服务。
作为梅溪湖CBD9字头阵营里面项目,也是整个二环内毛坯限价万元以内的项目,正荣·梅溪紫阙台无疑成为很多购房者梅溪湖置业的“+最后机会”。
正荣·梅溪紫阙台
建面约233-480㎡观湖住宅大平层,仅60席
建面约35-79㎡精妆LOFT,首付5.5万起
建面约224-402㎡商务大平层,诚意登记中
VIP热线:0731-8832 0888
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