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开盘在即!实探武广毛坯大盘 深度评测长房东旭国际

来源:房天下 2018-10-18 16:18
综合评分3.94分/5分

长房东旭国际由长沙房产(集团)有限公司旗下全资子公司长沙东旭置业有限公司打造的68万方城市级综合体项目,涵盖高层、写字楼、商业、公寓等产品,其中住宅建筑面积约为34万方、商业建筑面积约为13万方。项目分为两期开发,一期由15栋住宅组成,总规划户数约2633户,住宅产品面积段为98-190㎡,全部采用类板楼设计,并且住宅层高全部为3米,高于市场主流标准2.9米;二期为近13万㎡的集中商业和一栋公寓。项目即将开盘,首推11、12、15#99-138平毛坯住宅。

优点

1、商业配套齐全,自带商业,周边商业丰富;
2、交通便利,2号线及在建4号线;高铁站;
3、学校齐全,小区内规划建有一个幼儿园,北面规划一所小学和中学;
4、户型面积跨度大,可选择性多;毛坯开盘;

缺点

1、周边医疗配套稍微有点距离;
2、容积率略高,3.68;

价格3.71分/5分

首开3栋 均价9700元/平!

据了解,长房东旭国际10月19日已获批预售证,认筹时间10.19-10.23日,近期即将开盘,首期将推出楼栋为11、12、15#,共470套99-38平刚需毛坯住宅,据介绍毛坯价格区间在9300-10000元/平左右,均价9700元/平(仅供参考,具体价格以售楼处公布的一房一价表为准)。相比较周边楼盘价格,隔壁明昇壹城上次开盘住宅毛坯均价11000-13000元/平左右;不远处在建的全新盘绿地长沙城际空间站项目,预计首开的房源为带装修房源,其毛坯限价9970元/平,装修部分价格未知。

长房东旭国际二期
长房东旭国际二期
楼栋户型

项目一期由15栋高层住宅组成,据介绍今年预计共推8栋毛坯住宅,共1344套,即8、9、10、11、12、13、14、15栋(户型A1 98.09㎡、B1 108.27㎡、E1 137.71㎡、E2 135.65㎡、F1 138.19㎡),这8栋交房时间预计在2020年7月31日。(沙盘效果图来源于网络)

长房东旭国际二期
长房东旭国际二期

近期将首推的11、12、15#毛坯住宅,户型99-138平毛坯住宅。其中11#共2个户型,A1户型(建面约98.09平)、F1户型(建面约138.19平);12#15#共3个户型,B1户型(建面约108.1-108.34平)、E1户型(建面约133.65-137.71平)、E2户型(建面约1135.56-135.65平)。该3栋5个户型均为双阳台户型,其中,E1、E2、F1户型为南北通透的户型。户型图如下:

长房东旭国际二期
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配套3.98分/5分

教育配套

项目自建幼儿园,已于2018年3月已正式移交给雨花区教育局。另在项目北面规划一所小学和中学。周边的学校配套比较丰富,枫树山小学,砂子塘启新小学(2019年开学),长沙一中雨花新华都学校,雅礼雨花中学,南雅中学,广益实验中学。楼盘具体对应学校以每年的教育局文件为准。(注:后两张效果图来源于网络)

长房东旭国际二期
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商业配套

项目周边目前已有商业配套,于去年开业的保利-mall、天虹-CC-MALL两个大型的商场。项目本身自带13万方商业,项目旁边在建的长沙高铁吾悦广场35万方商业(预计19年年底开业),以及明昇自带的30万方商业。(注:商业配套效果图来源于网络)

长房东旭国际二期
地段交通4.15分/5分

项目位于雨花劳动东路与花侯路交汇处西北角,周边公车站: 花侯路劳动路口148路;208路;212路;220路;321路;503路。

周边地铁: 已经运营的2号线沙湾公园站1.5公里左右,预计明年5月通车在建地铁4号线粟塘站400米左右。另项目离高铁南站约1.4公里,开车4、5。乘坐磁悬浮20可以到达黄花机场。

长房东旭国际二期
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价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

房***员  2024-03-16 17:05:59  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

房***讯  2024-03-02 16:30:28  来自PC楼盘详情页

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房***Q  2024-02-17 18:19:41  来自PC楼盘详情页

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