也许世界投资客都在通用一种语言

从拥有伦敦繁华商业区的海德公园一号

到可以环幕俯瞰曼哈顿中城的纽约ONE57

大多数人争相追捧的公寓

让配套和地段的价值在产品之上

而随着现代城市的多样发展过程

配套，正在变得尤为重要

醇熟之地，资本集聚

（示意图）

 醇熟配套拥有巨大的集聚效应，无论是人群还是业态。一个商业区、一所名校、一座知名医院的周边，看的见的是人潮涌动，看不见的是庞大的需求、稳定的投资价值。

 细看配套中包含的投资哲学，人流的吸附能力，总是重要的参照物，公寓投资的选择也不外乎于此。

（育新小学实景图）

 学校的坐落，给区域带来的是大量的师生聚集，周边房产租金、售价的不断上涨。

 如今学生的消费涉及方方面面，衍生出的消费需求多种多样，学校旁边的公寓在用途方向上相应有更多选择。无论是陪读居住、托管休憩、课外辅导、艺术培训等，都能迎合学生群体的生活消费需求，从而获得丰厚的经营。

 而同时，依托学校庞大消费需求，形成具备特性教育资源补给片区，还可以吸引更多的商机！

医院=稳定的租金

（湖南省儿童医院实景图）

作为城市中的少有资源，医院对区域人流聚集的影响也是深远而重要的，纵观医院周边繁华的经济、供不应求的住房，便是投资价值的有力佐证。

现代人对于医院的依赖越来越重，不管距离多远、财富的多少，人一生中总离不开对医院的需求，或是健康检查、或是治疗疾病。医院周围的房产，有人忌讳，却也有人看透了它的商机。医院旁边常见的两种房产出租形态便是，医护人员的休息场所、病人及家属的短租房。

医院内部数以千计的医务工作者，数不胜数的病友家属，需求的存在就意味着更加稳定和强劲的增值前景。

金融=拉动区域价值的提升

（网络示意图）

   金融业作为城市发展的常见业态，对于财富的聚集是毋庸置疑的。纵观金融城内外，收入和消费能力便是投资的砝码。

 金融企业选址非常看中所在区域的金融氛围，比如：北京金融街、上海陆家嘴以及成都金融城，均是大量金融企业的聚集地。

 金融企业的汇聚，吸引的是大量高学历、高收入的金融从业者，这类群体期望拥有高品质的工作生活氛围，同时非常重视时间效率。依托于此，金融城内或近傍金融城的公寓便有了大量的客户需求。

城市消费的需求，将直接带动片区的发展以及公寓租金的上涨，从而影响房产投资的价值。

公园=印证城市高端价值

（网络示意图）

 公园是城市生活中人们缓解压力，体验自在生活的纽带，能给大城市生活中的人带来一份难得清静的心情。

 然而随着城心土地的珍贵与价值的高涨，公园往往因其珍贵的资源，而被少数财富人士占有。公园印证着城市里高档公寓的价值。有数据显示，纽约中央公园建成15年后，周边房价增长了9倍；一户面向海德公园的公寓卖出人民币15亿的高价；而上海浦东世纪公园的建成更是带动周边房价上涨50%。由此可见公园带来的价值空间，非常可观！

纵观城市资源，每一个完善的配套，都是房产保值增值的砝码利器。

   东塘，占据长沙城心各项优势配套，拥有雅礼中学本部、砂子塘小学本部、稻田中学、长沙理工大学等知名院校；湖南省中医附一、省儿童医院等品质医疗配套；10余家性银行省级分行、80多家支行以上银行网点、上千家金融证券及其相关行业企业；顺天凯宾斯基、神农、维也纳等酒店，吸引了近数十万人流，带来了巨大的消费、居住需求。

 建发·中央公园杜乐丽公寓，居于东塘城心板块，近傍地铁1、4（建设中）、7（规划中）号线，配套8000㎡市政公园，约4.5m层高，建面约38-76㎡户型，可灵活拼接改造。

城心地段，价值高地，一套低投入、稳定、不限购、不限贷的公寓，作为一款投资产品是再好不过了。

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