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复式公寓——让你住得和别人不一样

2017-07-04 00:00作者:房天下

区域概况

复式公寓相对于普通平层公寓来说,一个显著的特点就是对空间的更有效利用。在购买相同的建筑面积的情况下,复式公寓能提供更多的使用面积。不仅如此,复式公寓的上下层分割,可以让屋主的隐私和休息得到更好的保护,使生活分区更为明显,对空间的改造也可以更随心所欲。这一点迎合了人们追求自由独立、渴望新潮的想法,从而使复式公寓得到了很多年轻人的青睐。从经济性的角度来说,复式公寓也是一个更加经济适用的选择。

长沙在售复式公寓的楼盘并不多,小编为大家挑选了洋湖时代广场、裕天国际商汇中心、达美溪湖湾这三个项目进行详细分析,三者皆位于二至三环地段,或为生态住宅,或处热闹商圈,各有特色。

复式公寓——让你住得和别人不一样

好房推荐

生态宜居 实用户型

洋湖时代广场位于岳麓区洋湖垸周边,学士路与象咀路交汇处的东南角,是一个包含住宅、公寓等物业形态的项目。项目前期住宅已无房源在售,现主要在售的是17#复式公寓,层高4.5米,为毛坯现房。户型有39平、62平,剩余少量房源,价格为11000-12000元/平。

39平户型为一室一厅,一楼为客厅,带有卫生间、开放式厨房,还有独特的吧台设计。二楼为卧室套房,不仅有独立卫生间,还有衣帽间。上下两层动静分明,功能分区明确,比起同样建筑面积的平层公寓来说实用性更强。

62平户型的复式公寓做成了四室两厅两卫,一楼餐客厅分离,卧室外还有阳台,但是卫生间门口朝向餐厅,略有不妥。二楼为两间卧室和独立书房,也设有卫生间,使用方便。

洋湖时代广场西侧为湖南中医药大学,东侧为洋湖湿地公园。周边生活配套较为成熟,住宅小区、基本商业都不缺。项目自带幼儿园,周边有白鹤小学、含浦小学、含铺镇学士中学。项目的一个劣势便是距离市中心较远,处于三环边缘的位置,周边较近的公交站为学士路口站,距离未来的地铁3号线也有一定的距离,出行依赖公共交通的话稍有不便。但项目周边的路网还是比较发达的,由北往南的纵向道路有象咀路、车塘河路、含浦大道,由西往东的横向道路有云栖路、学士路、洋湖大道,自驾出行会比较方便。

交通枢纽 成熟商圈

裕天国际商汇中心位于雨花区韶山路与时代阳光大道交汇处西北角,汽车南站斜对面。项目分两期开发,一期共规划有6栋,主要是公寓、商业,二期则以写字楼、酒店、商业裙楼为主,相较而言是一个偏商业的综合项目,公寓也是可办公可居住的设计。项目已推出三栋公寓楼,现既有平层公寓在售也有复式公寓在售。1#为复式公寓,均价11500元/平,1#共13层,5梯26户,层高也为4.5米,面积有27-94平,可选户型较多。

38平户型一室两厅一卫,整体布局与洋湖时代广场的39平户型相似,但一楼有了一个阳台,更方便通风采光,比起吧台也更实用。但二楼挑空面积较大,卧室面积就较小,也没有独立卫生间。这样的设计虽然使用面积较小,但整体空间更加高敞。

裕天国际商汇中心自身与周边都商业氛围浓厚,项目自带商业、酒店、写字楼,周边则是南城繁荣的红星商圈,红星国际会展中心、德思勤商业广场、通程商业广场、湘府百货等汇集于项目周边。不仅如此,项目还紧邻汽车南站(改造建设中,暂未投入使用),毗邻已通车的长株潭城际线洞井站,虽然暂时没有地铁,但周边一公里内有5个公交站,20多路公车从周边经过,通达全城。

湖景社区 配套成熟

达美溪湖湾位于岳麓区梅溪湖西岸环湖路上,银杏公园的东侧。项目主要产品是别墅、大平层湖景住宅和公寓,是三个项目中路线最高端的一个,同时也是价格最贵的一个。项目所售复式公寓位于4#,4#共31层,4梯23户,面积有33-57平,价格为17000-21000元/平。

达美溪湖湾三十几平的户型是一室一厅一卫设计,与裕天国际商汇中心类似,一楼为餐客厅和卫生间,二楼为卧室,客厅上空都有挑高,使一楼的活动空间不显低矮逼仄。而五十几平的户型则有三室一厅两卫,一楼进门为开放式厨房,一体式餐客厅,一楼另有一间卧室(或书房)和独立卫生间,二楼则有两间卧室和卫生间,但是项目的公寓没有设计阳台。

项目不仅周边有梅溪湖、银杏公园、梅岭公园的风景,内部还布置了公共水景、休闲步道、活动广场等。项目周边的商业配套也随着梅溪湖片区的发展日益成熟,已开业大型商场有金茂览秀城、罗马商业广场。周边的教育资源有长沙岳麓区实验小学、长郡梅溪湖中学等。项目位于地铁2号线梅溪湖西站与麓云路站之间,距离麓云路站仅500米左右的距离,出行也比较方便。

综述

以上三个复式公寓项目分别在洋湖、南城、梅溪湖,购房者可根据自身居住习惯和工作学习的地点选择合适的区域。洋湖时代广场和达美溪湖湾两个项目更偏向纯住宅,洋湖时代广场价格会较低,但周边交通出行不如达美溪湖湾便利。裕天国际商汇中心周边配套和交通条件都不错,整体是个商业感更强的项目。

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