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[摘要]阳光100凤凰街与兰亭湾畔地理位置极为接近，周边配套和交通也几乎可以说是共享，那么二者究竟有何区别呢，购房者又该如何选择呢？
论地段交通，再结合居住的舒适性考虑，长沙的二环边应该是一个较合适的居住地。再结合中国人一向崇尚的泽水而居，江边住宅更是让人追捧。在二环路两侧、湘江之畔，就有两个楼盘占据着这样的地理位置，它们分别是阳光100凤凰街和兰亭湾畔。阳光100凤凰街是阳光100的第四期住宅，位于南二环路518号，兰亭湾畔位于湘江与靳江河交汇处，二者都处在猴子石大桥西的位置，主要产品都是住宅。
阳光100凤凰街共有9栋住宅，所售房源为非毛坯。现除了2#、11#外其余楼栋均已售完，接下来要推出的是2#。2#住宅共16层，一单元，设置两梯六户，层高2.95米，每栋约96户。
兰亭湾畔分三期开发，前两期已无住宅在售，现有小户型平层公寓在售，三期非毛坯住宅也已开盘。三期住宅共3栋，每栋一单元，共33层，设置2梯四户。
整体来说，两个小区的体量都较大，阳光100凤凰街因为楼层较低户数较少，小区舒适度可能更高，其2.5的容积率也低于兰亭湾畔的3.87。
阳光100凤凰街将推出的户型为77平两房、82平两房、98平三房，面积虽小，但都方正实用，照顾到后期的家具摆放，餐客厅一线，延展空间，减少拐角。而且三个户型都带有双阳台设计，方便生活同时增添情调。但因为面积限制，难免出现卧室门正对客厅、卫生间的情况，且除76平的户型外，另两个的卫生间都没有窗户设计，这将一定程度影响生活。
兰亭湾畔的三期户型是126平三房、134平四房，明显较大，都有两个卫生间，动静分区明显。且因为合理的楼栋设计，使得户户朝南。126平户型大门-餐厅-客厅成直线，形成穿堂风，厨房外和走廊尽头分别有一个阳台，可作为生活阳台和室内花园使用。134平户型餐厅的窗户与客厅外大面积的阳台形成良好的空气流动，入户门处还有半赠送面积的一快方形空间，可多功能改造使用。
可以看出，二者的户型设计针对的购房者需求是不同的。相较而言，兰亭湾畔更适合家中人口数较多的购房者，或者是改善型购房者，从朝向、布局等方面来说，其户型设计也更为舒适。
阳光100凤凰街与兰亭湾畔相距不远，周边的交通情况相差也不多。二者都处在二环边，地理位置较靠近市中心，周边还有沿江的主干道潇湘大道。东有猴子石大桥，去哪里都很方便。阳光100凤凰街较靠近阳光100国际新城公交站，而兰亭湾畔较靠近猴子石大桥西站，公交线路都比较多。周边有在建中的地铁3号线，阳光100凤凰街距离3号线阳光站的距离会比较近一些。
两个项目周边的基本生活配套都比较成熟，且南有洋湖湿地公园、北有河西大学城。阳光100凤凰街前期的成熟住宅区能提供丰富的生活资源，如各种底商、餐饮、娱乐设施等，且项目的集中商业广场正在建设中。兰亭湾畔也有自带的商业，但其更显著的特点还是位于两河交汇处的地理位置带来的景观资源，比起阳光100凤凰街，兰亭湾畔是更明显的水景住宅。
两个项目所在板块内教育资源也较为丰富，北面的大学城内的汇集长沙几所知名高校，自身皆建设幼儿园，周边还有博才白鹤小学、中加学校等，兰亭湾畔距离麓山兰亭实验小学更近，而阳光100凤凰街距离博才阳光实验小学更近。这一方面，二者可以说不分伯仲。
阳光100凤凰街：
1.楼层较低，居住密度较低。
2.生活配套成熟，自带商业广场和幼儿园。
3.有适合刚需族的小户型可选。
4.周边交通比较便利。
兰亭湾畔：
1.临江住宅，高层可瞰江景。
2.户型户户朝南，设计合理，舒适度高。
3.周边教育资源、生活配套成熟。
4.周边交通比较便利。
阳光100凤凰街：
1.户型设计有不合理之处
2.暂未开盘，无房源在售。
兰亭湾畔：
1.户型选择较少，缺少刚需适用户型。
2.距离在建中的地铁站距离较远。
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