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长沙楼市救市政策解读
政策一:城市无房困难户可获8万元购房补助
政策明细:经济适用住房全面推行货币补贴方式,停止实物分配。具有经济适用住房购买资格的城市居民,在购买普通商品房时,由政府给予货币补贴。廉租住房坚持租赁补贴为主,实物配租和租金核减为辅的方式,适时提高廉租住房保障标准,扩大租赁补贴保障范围,做到应保尽保。棚户区拆迁安置原则上实行货币补偿。
政策二:二手房交易税调整为1.1%
政策明细:房地产开发企业的营业税、企业所得税、土地增值税等税种不得违反法律法规提前收取。对房地产开发过程规费进行一次清理,没有政策规定的坚决取消,能降低标准的尽量降低标准。取消由各区收取的教育配套费。基础设施配套费(在办理建设用地审批手续未缴纳的)、劳保基金、人防易地建设费等报建费推迟至办理商品房预售许可证时收取,房屋维修基金推迟至办理产权分户时收取。
政策三:公积金贷款首付降为20%?
政策明细:降低公积金贷款的首付比例。购买套商品房申请住房公积金贷款的,首付房款比例由30%调整为20%,贷款最长期限由20年调整为30年。 政策解读:降低公积金贷款首付,延长贷款期限,对于能够使用公积金贷款的消费者而言,释放了一个积极入市的信号。5月27日,长沙市住房公积金管理中心公布《长沙市住房公积金管理条例(征求意见稿)》中,长沙市贷款额度逐步由15万元提高到30万元,贷款年限由15年延长到20年。将公积金的缴存扩大到社会的多层面。使得长沙市住房公积金贷款成为长沙市民购房最重要的金融工具之一。对自住需求的消费者而言,这将会促动他们重新考虑是否重启购房计划。
政策四:多项房地产税费减免或延迟收取?
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